Oportunidade para Investidor para Venda, Salvador / BAbairro Pituba, terreno 200,00 m²

Imóvel Comercial / Residencial. Pituba / Itaigara

Terreno comercial, prédio com loja em localização privilegiada, de fente para a Avenida Antonio Carlos Magalhães, próximo ao Shopping Itaigara, ao Hotel Fiesta, ao Centro Odonto Médico Louis Pasteur.  Área comercial e residencial com alto fluxo de transeuntes! Oportunidade para instalação de uma grande empresa, escola, complexo de lojas, escritórios, banco, salas comerciais, consultórios, edificio residencial, hotel, pousada, centro comercial, galerias, estacionamento e diversas outras opções e possibilidades!!!

Oportunidade de investimento com retorno garantido!

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Obs: valores sujeitos a alterações sem prévio aviso!


POSSUI AOP.


Imóvel  na pituba / região  do itaigara

São  7 unidades  residenciais independentes, cada uma com seu respectivo  quadro  de luz e mais uma loja comercial. 
Os residenciais são  tipo quarto/sala, tamanhos  variados:
20 metros = 600,00
25 metros = 600,00
30 metros = 790,00
30 metros = 745,00
40 metros duplex 2 quartos = 960,00
35 metros = 950,00
40 metros = 950,00
Em virtude  da pandemia, diversos acordos tiveram  de ser feitos, por isso entendemos que os aluguéis  estão defasados. 
Existe  a possibilidade de mais uma  unidade  residencial na parte  superior, abaixo  das caixas d'água, perfazendo então  8 residenciais. 
O aluguel  por temporada também  é  interessante,desde que mobiliado,visto que a boa  localização  facilita  a locação .
Para o investidor o ideal são  melhorias  no acabamento, tornando o imóvel  mais refinado e melhorando a rentabilidade,podendo passar dos atuais  0,5% para algo em torno de  1% ou mais. 
A loja  na frente da rua conta com 28 metros quadrados esta  alugada por 1500,00, possui  água,luz,iptu  e matrícula proprias o que  facilita  a administração. 
A venda  da loja em separado da casa ou vice  versa esta descatado.





























































































































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